СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛУГЕ

Прошедший год внес свои изменения в ценовую политику калужского рынка недвижимости. Уменьшились и цены на жилье и спрос на него. Отчасти это связано с тем, что курс рубля был относительно нестабилен, плюс незначительные, но ощутимые переезды жителей города в близлежащие мегаполисы. Увеличение цен на жилье в прошлом году, и отсутствие увеличения зарплат, привели к тому, что спрос на приобретение квартир в новостройках значительно уменьшился. Но, по оценкам многих экспертов, положение дел на рынке недвижимости в этом году должно значительно измениться, увеличить спрос и сделать более доступной покупку жилья.

СКОЛЬКО СТОИТ ЖИЛЬЕ
Калуга – не очень большой город. Несмотря на это, здесь активно развиваются и промышленность, и инфраструктура, что дает возможность обеспечить жителей новыми рабочими местами. Благодаря этому, город продолжает застраиваться жильем, цены на которое в общем снизились на 0,78 %. и на сегодняшний день составляют:
• Однокомнатное жилье – 68, 30 тысяч рублей за квадратный метр
• Двухкомнатное жилье – 65, 30 тысяч рублей за квадратный метр
• Трехкомнатное жилье– 64 тысячи рублей за квадратный метр.
Здесь представлены средние цифры по городу, поскольку окончательная цена зависит все — таки от многих факторов. Например, район, где находится жилье, наличие в нем определенной инфраструктуры, ремонт, а также наценки самой компании – застройщика, подробнее можно посмотреть по ссылке https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/

ДИНАМИКА ЦЕН
Говоря о динамике цен на жилье, специалисты рассматривают возможность снижения цен в начале года, и их стабилизацию и рост в конце. Связано это с изменениями в законодательстве, касаемо долевого строительства. Принятые поправки ужесточают требования к застройщикам. Не все мелкие компании – застройщики могут выдержать данные требования: отчисления в Фонд защиты прав дольщиков, наличие при начале строительства уставного капитала, равного 10 % стоимости застраиваемого жилья и мн. др. Соответственно это приведет к разорению небольших компаний, и рынок рискует быть монополизирован крупными застройщиками.
Снижение ставок по ипотечным кредитам тоже дало определенный результат, и поспособствовало небольшому, но все же снижению цен. Поэтому ипотечное жилье в Калуге на данный момент более доступно. Хотя, как говорилось выше, такая ситуация будет держаться недолго. Цены на жилье медленно, но верно, ползут вверх. Поэтому, тем, кто собирался вложить деньги в недвижимость стоит поторопиться.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *