Очень плохоПлохоСреднеХорошоОчень хорошо (голосов: 1, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ситуация на рынке недвижимости в Алмате

2017 год ознаменовался для Алматы и всего Казахстана в целом, двумя важными событиями. Первое – международная выставка ЭКСПО, второе – запуск программы строительства жилья «Нурлы жер». Эти события повлияли и на рынок жилья, в Алматы в том числе, вы найдете по ссылке https://almaty.etagi.com/realty/.
На фоне проведения выставки ЭКСПО количество сделок в городе выросло на 21, 5 процентов. Увеличение спроса на квартиры, в связи с ограниченным предложением, оказалось сдерживающим фактором в отношении цен на жилье. В течение прошлого года цены были достаточно стабильны. Связано это было с тем, что на рынок выводилось недостаточное количество нового жилья, поэтому появился отложенный спрос. Однако, параллельно оживился спрос на ипотеки, выдаваемые по программе ипотечного кредитования «Нурлы жер».
Также спрос на жилье сильно колеблется в зависимости от сезона. Так, летом и осенью количество сделок по приобретению жилья значительно увеличивается, а зимой и весной довольно резко уменьшается.
Прогнозы специалистов на этот год особыми восторгами не отличаются, и они полагают, что рынок жилья также будет достаточно сдержан. Ожидается, что цены на рынке жилья в Алматы практически не изменятся, или колебания будут совсем незначительными. На сегодняшний день стоимость однокомнатной квартиры в городе составляет в среднем 12 миллионов тенге.
Отложенный спрос, кризис прошлых лет и снижение покупательской способности народа дало свои результаты. В Алматы сегодня происходит фактически борьба за покупателя между первичным и вторичным рынками жилья. Застройщики снижают цены, предлагают рассрочки, и придумывают множество всяческих уловок. А продавцы вторичного жилья имеют свои преимущества – недорогие квадратные метры, более дешевые коммунальные услуги, и районы, где все необходимое находится в шаговой доступности. Скорее всего, в нынешнем году эта борьба будет только набирать обороты.
Но все же небольшого увеличения цен в Алматы стоит ожидать, прогнозируют специалисты. Это касается жилья, спрос на которое всегда повышен – квартиры, расположенные рядом с метро, рядом с вузами, и квартиры в деловом районе города.
А если говорить о рынке недвижимости в целом, то последние несколько лет, по оценкам экспертов, цены на недвижимость только снижались. И поскольку рынок жилья очень зависим от платежной способности покупателя, тенденции к заметному повышению цен пока нет. В общем, момент для приобретения жилья довольно удобный.

Ситуация на рынке недвижимости в Алмате

2017 год ознаменовался для Алматы и всего Казахстана в целом, двумя важными событиями. Первое – международная выставка ЭКСПО, второе – запуск программы строительства жилья «Нурлы жер». Эти события повлияли и на рынок жилья, в Алматы в том числе.
На фоне проведения выставки ЭКСПО количество сделок в городе выросло на 21, 5 процентов. Увеличение спроса на квартиры, в связи с ограниченным предложением, оказалось сдерживающим фактором в отношении цен на жилье. В течение прошлого года цены были достаточно стабильны. Связано это было с тем, что на рынок выводилось недостаточное количество нового жилья, поэтому появился отложенный спрос. Однако, параллельно оживился спрос на ипотеки, выдаваемые по программе ипотечного кредитования «Нурлы жер».
Также спрос на жилье сильно колеблется в зависимости от сезона. Так, летом и осенью количество сделок по приобретению жилья значительно увеличивается, а зимой и весной довольно резко уменьшается.
Прогнозы специалистов на этот год особыми восторгами не отличаются, и они полагают, что рынок жилья также будет достаточно сдержан. Ожидается, что цены на рынке жилья в Алматы практически не изменятся, или колебания будут совсем незначительными. На сегодняшний день стоимость однокомнатной квартиры в городе составляет в среднем 12 миллионов тенге.
Отложенный спрос, кризис прошлых лет и снижение покупательской способности народа дало свои результаты. В Алматы сегодня происходит фактически борьба за покупателя между первичным и вторичным рынками жилья. Застройщики снижают цены, предлагают рассрочки, и придумывают множество всяческих уловок. А продавцы вторичного жилья имеют свои преимущества – недорогие квадратные метры, более дешевые коммунальные услуги, и районы, где все необходимое находится в шаговой доступности. Скорее всего, в нынешнем году эта борьба будет только набирать обороты.
Но все же небольшого увеличения цен в Алматы стоит ожидать, прогнозируют специалисты. Это касается жилья, спрос на которое всегда повышен – квартиры, расположенные рядом с метро, рядом с вузами, и квартиры в деловом районе города.
А если говорить о рынке недвижимости в целом, то последние несколько лет, по оценкам экспертов, цены на недвижимость только снижались. И поскольку рынок жилья очень зависим от платежной способности покупателя, тенденции к заметному повышению цен пока нет. В общем, момент для приобретения жилья довольно удобный.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий