Очень плохоПлохоСреднеХорошоОчень хорошо (Пока оценок нет)
Загрузка...

С чего начать перепланировку вашей квартиры

С чего начать перепланировку квартиры

С чего начать перепланировку квартиры

Перепланировкой квартиры называют комплекс работ по переносу или снесению несущих перегородок жилого помещения, который не соответствует его официальному проекту. Если вы твердо решили сделать перепланировку квартиры, в первую очередь ее нужно узаконить.

  • 1 Когда вы сносите и переносите какую-либо из стен квартиры или изменяете дверные проемы, все эти работы считаются перепланировкой. Еще до начала работ нужно обратиться в городское бюро технической инвентаризации, в которым вы сможете узнать, в какой последовательности необходимо провести согласование перепланировки вашей квартиры.
  • 2 До проведения процедуры согласования следует убедиться, что ранее в вашей квартире не проводилось подобных работ. Особенно это актуально для тех, кто недавно приобрел квартиру, ведь предыдущий собственник мог об этом умолчать. Для этого в БТИ заказывается технический паспорт квартиры и проводится сверка планировки в соответствии с указанной в поэтажном плане. Если нет никаких расхождений, можно приступать к следующему этапу. В том случае, если в квартире уже была произведена планировка, необходимо ее узаконить.Активное расширение городов приводит к тому, что мегаполисы уплотняются, центр становится все более элитарным, а спальные районы застраиваются дешевыми сериями домов. И характерно это не только для России, но и для западных стран. Растет и ценовой..
  • 3 Помимо технического паспорта квартиры вам понадобится копия правоустанавливающих документов, которую надо будет заверить у нотариуса. Если квартира была приобретена по ипотеке, а кредит еще не выплачен, потребуется письменное разрешение банка на проведение перепланировки.
  • 4 Сначала к вам должен будет прийти инспектор, который произведет все необходимые замеры. Нужно удостовериться, что изменения, которые вы планируете внести, не противоречат санитарным, противопожарным и строительным нормативам.
  • 5 После чего нужно обратиться к архитектору, он составит план квартиры с учетом переноса стен и других изменений. Готовый план-проект необходимо одобрить в согласовать в бюро технической инвентаризации. После получения всех разрешений можно будет приступать к работам по перепланировке квартиры.
  • 6 У незаконной перепланировки есть свои негативные стороны. Если вы снесете несущую стену, это может привести к печальным последствиям, даже к обрушению дома. Когда вы решите приватизировать или продавать квартиру, при этом выявится, что была сделана незаконная перепланировка, вам грозит штраф, более того, вас заставят вернуть снесенные стены и демонтировать возведенные самовольно.
  • 7 При составления проекта перепланировки учитывают, какие их стен являются несущими, а какие нет. Несущими называют стены, которые держат плиты перекрытия, поэтому их нельзя сносить. В противном случае плита перекрытия может обрушиться. Такие стены сделаны из бетона, поскольку они должны выдерживать очень большую нагрузку. Как правило, межкомнатные стены двухкомнатных квартир не являются несущими, стена из пенобетона также не может быть несущей. Перепланировка квартиры владивосток в панельном доме — более сложной проект, так как все стены в нем бетонные.

Сантехника и вентиляция
Эксперты предупреждают: любую перепланировку необходимо согласовывать в разрешительных инстанциях. В разных регионах структуры, на которые возложена данная функция, могут по-разному называться. В Москве необходимо получить разрешение Мосжилинспекции, предварительно представив туда проект перепланировки.
Один из наиболее популярных типов перепланировки в последние годы — это совмещение ванной комнаты с туалетом.

Главное предостережение от экспертов: не захватывать заодно коридорчик и кладовку, или, по крайней мере, не устанавливать в «сухой зоне» санитарные приборы. Дело в том, что межэтажное перекрытие в туалете, ванной комнате, на кухне (там, где проходит водопровод) усилено влагонепроницаемыми материалами. То есть инженеры, проектировавшие здание, понимают, что в ванной комнате или на кухне можно ненароком сильно набрызгать на пол, и это не должно отразиться на потолке соседей. А вот кладовка, коридоры и комнаты не предназначены для водных процедур.

Бывает, что воплотить в жизнь задуманный интерьер ванной комнаты мешает стояк. Например, ванну или душевую кабину резонно хочется установить вплотную к стене, а стояк мешает. Его «топят» в стене, но при этом, предупреждают эксперты, не следует забывать: на трубе не должно быть колена. Если оно появится на трубопроводе, то возрастет гидродинамическое сопротивление. Проще говоря, чтобы закачать воду на верхние этажи понадобится большая мощность насосов. Однако запас мощности в насосах имеется не всегда, поскольку «лишние колена» не предусмотрены проектом здания.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
3 Comments
  1. Очень познавательная статья. Начинать перепланировку квартиры без согласования не стоит.

  2. Хорошо и понятно все изложено в статье. Сохранил себе в закладки, в будущем пригодится.

  3. Хорошо и понятно все изложено в статье. Сохранил себе в закладки, в будущем обязательно пригодится. Спасибо автору!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.