Очень плохоПлохоСреднеХорошоОчень хорошо (голосов: 1, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...

Документы на квартиру и продажа доли в ней

Для подтверждения своего права на квартиру в Госреестре владелец должен собрать соответствующий пакет документов и, следуя установленному порядку, подать их на рассмотрение. Затем необходимо получить в сроки, предусмотренные законодательством, свидетельство о праве на собственность. Несоблюдение сроков регистрации является поводом для заявителя, чтобы подать жалобу в вышестоящие органы.

Документы на квартируЖильё может достаться владельцу разными способами и на основании нескольких типов документов. К примеру, при приватизации у собственника на руках имеется акт передачи имущества муниципальным органом. При заключении сделки документы на квартиру имеют вид договора купли-продажи, мены или дарения. Существует ещё такой тип документа, как договор ренты, который обязывает владельца передать все права на недвижимое имущество в обмен на взятие его на иждивение и финансовое обеспечение до конца жизни. Кроме этого, на любой объект недвижимости должен быть оформлен технический паспорт, который содержит информацию об его этажности, размере, назначении и количестве помещений.

Когда человек владеет объектом недвижимости не полностью, а в долевом участии, чтобы продать свою часть, придётся столкнуться с массой трудностей. Безусловно, продажа доли квартиры является сложным делом по причине того, что желающих делить с кем-то жилплощадь мало. К тому же, у владельцев остальных частей есть преимущественное право на покупку, а, как правило, они не имеют возможности приобрести продающуюся долю. В таких случаях, совладелец, желающий продать свою часть, обязан письменно предложить покупку своей доли владельцам остальных частей. Получив подтверждение о получении и отказ, или не дождавшись положительного ответа в месячный срок, продавец своей доли имеет право выставлять её на продажу.

Срок регистрации права собственностиРегистрация права происходит после подачи некоторых документов в местное управление Государственного Реестра. В пакет документов входят документы, подтверждающие личность владельца, правоустанавливающие документы на имущество и само заявление. Регламентируемый срок регистрации права собственности колеблется в зависимости от ситуации. Обычно он составляет десять дней с момента подачи документов и три дня для документов, заверенных нотариусом. В случае оформления ипотеки нежилого объекта срок регистрации может составить 15 дней, а жилого – 5 дней. Вначале заявитель подаёт документы, а после, их подлинность и полноправность анализируется регистратором. Если видимых причин для отказа не обнаружено он проводит регистрацию и выдаёт документы владельцу.

Самым основным подтверждением права является свидетельство о собственности, которое предоставляется на специальном бланке с оттиском и печатями. Только данный документ удостоверяет то, что упомянутое в нём лицо имеет полные права на владение рассматриваемым имуществом.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий